Términos y Condiciones y Política de Privacidad
Vigentes desde el 24/09/2026.
Términos y Condiciones
Dira es una plataforma web de gestión de alquileres. Dira es una herramienta de gestión que permite a administradores de propiedades y propietarios llevar el registro de sus inmuebles, contratos de alquiler, cobros, gastos y la documentación asociada, así como generar comprobantes informales y habilitar un portal de consulta para sus inquilinos. Dira no es una inmobiliaria, no es parte de ningún contrato de alquiler, no intermedia en el cobro o pago de sumas de dinero, y no presta asesoramiento legal, impositivo ni contable; es exclusivamente una herramienta de organización y registro para quien administra sus propias relaciones de alquiler con terceros.
Para usar Dira tenés que crear una cuenta con tu nombre, apellido, email y contraseña, y sos responsable de que los datos que cargues sean veraces y estén actualizados, de mantener la confidencialidad de tu contraseña y de todo lo que ocurra desde tu cuenta, y de ser mayor de edad y tener capacidad legal para contratar. Cada cuenta es independiente: los datos que cargues (propiedades, contratos, inquilinos, cobros, gastos, archivos) son visibles únicamente para vos, salvo lo que vos mismo decidas compartir a través del portal del inquilino. Te comprometés a usar Dira de forma lícita, a no cargar información falsa, y a no utilizar la plataforma para fines distintos a la gestión de tus propios alquileres o los que administrás por cuenta de terceros con su autorización; sos el único responsable de la veracidad y legalidad de los datos, contratos, montos y documentación que cargues.
Los recibos que Dira genera son documentos informales, sin numeración fiscal ni validez ante AFIP/ARCA: sirven como constancia entre las partes del contrato de alquiler, pero no reemplazan ni constituyen un comprobante fiscal válido, y sos responsable de cumplir con tus propias obligaciones impositivas por fuera de lo que Dira genera. Dira no emite facturas. Como administrador, podés habilitar un enlace público para que tu inquilino consulte información de su contrato, suba comprobantes de pago y se comunique con vos, sin necesidad de crear una cuenta; sos el único responsable de decidir qué información hacer visible a través de ese portal y de administrar el acceso a ese enlace, y Dira no verifica la identidad de quien accede a él.
Quien presta este servicio es David Eliel Pakman, CUIT 20-47881307-5, con contacto en team@dira.com.ar. Dira es una herramienta de registro y cálculo: no garantizamos que los cálculos de ajuste (IPC, ICL, porcentaje fijo), montos, vencimientos o cualquier otro dato generado por la plataforma estén exentos de errores, y no somos responsables por decisiones que tomes en base a esa información sin verificarla vos mismo, ni por incumplimientos de contrato, disputas o daños que surjan entre vos y tus inquilinos, garantes o cualquier tercero con quien te vincules a través del uso de la plataforma. Dira se presta "tal cual está" (as-is), sin garantías de disponibilidad ininterrumpida; hacemos nuestro mejor esfuerzo para mantener el servicio funcionando correctamente, pero no garantizamos que esté libre de interrupciones o errores.
Podemos modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento; los cambios importantes te los vamos a notificar por email o dentro de la plataforma, y el uso continuado de Dira después de una modificación implica tu aceptación de los nuevos términos. También podemos modificar, suspender o discontinuar funciones de la plataforma en cualquier momento, procurando avisar con anticipación razonable cuando el cambio sea significativo. Podés dar de baja tu cuenta cuando quieras; nos reservamos el derecho de suspender o dar de baja cuentas que incumplan estos términos, que carguen información falsa o que utilicen la plataforma de forma fraudulenta o ilegal.
Estos Términos y Condiciones se rigen por las leyes de la República Argentina. Para cualquier controversia que no pueda resolverse de forma directa, las partes se someten a los tribunales ordinarios de Buenos Aires.
Política de Privacidad
Esta Política de Privacidad describe qué datos recolectamos a través de Dira, para qué los usamos y qué derechos tenés sobre ellos.
Como usuario registrado, recolectamos tu nombre, apellido, email y contraseña (encriptada), los datos de emisor que cargues para tus recibos (nombre o razón social, dirección, teléfono, email), y los datos que cargues sobre tus propiedades, contratos, cobros y gastos. De tus inquilinos y garantes recolectamos, según lo que decidas cargar en cada contrato, nombre, apellido, DNI/CUIT, teléfono, email y dirección, además de los archivos que vos o el inquilino suban a través del portal (fotos, PDFs de contratos, comprobantes de pago). A nivel técnico usamos únicamente cookies de sesión necesarias para mantenerte con la sesión iniciada, sin cookies de seguimiento publicitario.
Usamos estos datos para prestar el servicio (cálculos de ajuste, cobros, gastos, recibos y el portal del inquilino), para comunicarnos con vos sobre tu cuenta y para darte soporte cuando lo solicités. No usamos tus datos ni los de tus inquilinos con fines publicitarios ni los vendemos a terceros. Dira aloja la información en proveedores de infraestructura que actúan como encargados del tratamiento bajo sus propias políticas de seguridad, actualmente Vercel (hosting y almacenamiento de archivos) y Neon (base de datos), que procesan los datos únicamente para que Dira pueda funcionar y no tienen acceso independiente para otros fines.
El responsable del tratamiento de estos datos es David Eliel Pakman, CUIT 20-47881307-5, con domicilio en Buenos Aires, en los términos de la Ley 25.326 de Protección de Datos Personales de la República Argentina. Como titular de tus datos, tenés derecho a acceder a los datos personales que tenemos sobre vos, a rectificar datos inexactos o desactualizados, a suprimirlos cuando ya no sean necesarios para la finalidad por la que los diste (dentro de los límites legales), y a oponerte a un uso determinado de tus datos. Podés ejercer estos derechos escribiendo a team@dira.com.ar. La Agencia de Acceso a la Información Pública, como Órgano de Control de la Ley 25.326, tiene la atribución de atender denuncias y reclamos relacionados al incumplimiento de las normas de protección de datos personales. Si cargaste datos de inquilinos o garantes en la plataforma, sos vos quien tiene la relación directa con esas personas: es tu responsabilidad informarles que sus datos están siendo tratados en Dira y, si corresponde, canalizar sus pedidos de acceso, rectificación o supresión.
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